险资机构“组队”投资不动产新范式

2026.06.27 在北京中关村，承载了一代人记忆的地标建筑鼎好DH3大厦，近期悄然易主，接盘方包括通过私募股权基金“组队”而来的险资机构。记者了解到，此次险资的投资方式打破了常规，采取“多家险企联合出资、专业机构操盘分工”的创新模式。多位受访业内人士表示，这种联合投资的新模式正在保险行业内快速普及，不仅有利于应对“资产荒”、匹配长久期负债、对冲长期利率下行风险，还能通过专业分工实现优势互补。过去，部分险资更偏好通过二级市场重仓地产股参与地产行业投资；如今，其投资重心逐渐转向实体商业地产，收购单体优质项目公司股权、借道私募股权基金投资等方式更为常见。（证券日报）