公寓酒店月租万元走红，住客多为周边上班族

2026.07.29 据经视直播报道，近日某酒店预订平台上线旅居酒店周租、月租预订服务，其中周租需5晚起订，首批在北京、上海、武汉等50余个城市落地100多家旅居酒店。 7月29日，界面新闻记者以消费者身份致电网上提及的上海徐家汇漕河泾CitiGO HOUSE欢阁公寓酒店。酒店工作人员确认客房可以长租，一个月起租，房型不同价格不同，公寓房每月是9000到12000元，酒店房目前只有豪华大床房可租，7500元一个月，房间都是不包水电、早餐的价格，每周一次客房保洁，而不是像一般酒店客房每日打扫。 工作人员还表示，酒店的长租客人挺多的，而且酒店一直都在做长租生意，不是近期新业务。界面新闻记者在OTA上查询，8月中旬该酒店的豪华大床房每日价格在350元左右，按着长租报价月租费用可便宜将近30%。 另据经视直播，城家武汉光谷藏龙东街地铁站公寓酒店工作人员告诉记者，长租房型共四种，价格因楼层、设施、朝向有所不同，房间是37平米一居室，配有洗衣机、冰箱。 据了解，酒店长租客主要在周边产业园、商务楼宇工作，以企业外派职员、互联网及金融行业中青年白领为主。这类群体普遍工作节奏紧凑，不愿在房屋维修、日常保洁、家电养护等琐事上耗费精力，愿意为标准化酒店服务支付溢价。 不少长租酒店年轻网友在社交平台表示，和传统民宅一年起签、押一付三的硬性约束相比，住酒店付款方式灵活，可以根据办公地点随时更换酒店，也不需要打理家务、无需添置大件家具。 但客观对比，长期酒店租住的综合开销，很难低于普通民用住宅租赁。在北上广等一线城市，中心城区普通一居室住宅月租普遍在5000至8000元，即便叠加水电、物业、网络等附加费用，月度总支出依旧低于万元级酒店公寓。 另外，不同于主打短期商旅的普通商务酒店，公寓酒店更适配长期居住的旅居业态，在户型与配套上，主打一室一厅、独居公寓等规整户型，划分起居、休憩、简易餐厨区域，配齐洗衣机、冰箱、简易厨具、收纳柜体等全套居家设施，满足日常做饭、储物、居家休闲的长期生活需求，居住舒适度与私密性远超普通酒店。 从酒店经营角度看，普通酒店高度依赖节假日、商务客流，淡旺季空房率差距悬殊，营收波动大。在淡季，酒店才更愿意将酒店客房提供给长租客人，以降低房间的空置率。 据《2026 年中国酒店投资白皮书》数据，2025年全国酒店总量40.48万家、客房1979万间，行业整体客房连锁化率42.5%，中端酒店连锁化率58.05%，行业进入存量深耕、结构优化阶段。